Documentação para legalizar imóvel Cotia!

Você tem um imóvel em Cotia que ainda não está regularizado? Sabia que isso pode impedir vendas, financiamentos e até gerar multas

Regularizar um imóvel significa colocá-lo em conformidade com as leis municipais, incluindo planta aprovada, habite-se e inscrição imobiliária atualizada.

Agora, vamos ao que realmente importa: o passo a passo da regularização.

📍  Principais situações em que se aplica a regularização

Construção sem alvará

• Reforma sem atualização cadastral

• Ampliação de área construída

• Imóvel antigo sem documentação atualizada

📑 Documentos necessários documentação para legalizar imóvel Cotia:

✔ Requerimento padrão ao Sr. Prefeito (com e-mail e telefone);

✔ Relatório fotográfico do imóvel;

✔ ART/RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) com comprovante de pagamento;

✔ Carnê do IPTU com identificação do proprietário e imóvel;

✔ Declaração de abastecimento de água ou conta de água;

✔ Indicação de número oficial fornecido pela Prefeitura;

✔ Laudo Circunstancial da obra, assinado por responsável técnico;

✔ Memorial Descritivo das Construções;

✔ Memorial de Piscina (se houver);

✔ Projeto Simplificado conforme Decreto nº 5233/02;

✔ Cópia da Escritura ou outro documento de propriedade;

✔ Cópia de RG e CPF/CNPJ;

✔ Declaração de Responsabilidade conforme Normativa 002/14;

✔ Comprovante de pagamento do ISSQN do profissional responsável;

✔ Comprovante de anuidade do CAU/CREA;

✔ Procuração para protocolização e acompanhamento do processo;

✔ Arquivo eletrônico do projeto em AutoCAD (se o imóvel tiver mais de 1.000m²);

✔ Declaração expressa conforme Decreto nº 5233/02 (para projeto simplificado).

Passo a passo simplificado do processo

Como funciona a regularização em Cotia:

1. Levantamento da situação atual – análise de documentos e vistoria.

2. Contratação de um arquiteto especializado – obrigatório para elaborar planta e projeto conforme as normas locais.

3. Elaboração dos projetos técnicos e memoriais.

4. Protocolo na Prefeitura de Cotia.

5. Correções e trâmites até o deferimento do alvará ou regularização.

6. Atualização do cadastro junto ao cartório e Receita Federal, se necessário.

   
   

Tempo estimado e custos aproximados

“O prazo varia entre 90 a 180 dias, dependendo da complexidade. Os custos envolvem honorários profissionais, taxas da prefeitura e possíveis adequações.”

Benefícios da regularização

• Valor de mercado aumenta

• Evita multas e embargos

• Permite financiamento e venda

• Segurança jurídica

  
  

Precisa de ajuda para regularizar seu imóvel em Cotia?

Na ak • arklaus arquitetos, somos especialistas em regularização de imóveis residenciais e comerciais em Cotia e região.

✅ Atendimento técnico e personalizado.

✅ Conhecimento atualizado das exigências da Prefeitura de Cotia.

✅ Projetos, plantas e toda a documentação necessária.

✅ Acompanhamento completo até a aprovação final.

Por que escolher a ak • arklaus arquitetos +?

✔ Experiência: Somos especialistas em regularização de imóveis em Cotia.

✔ Elaboração de todos os Documentos: Por sermos arquitetos, desenhamos tudo para você, elaboramos todos os documentos complementares exclusivos do seu imóvel.

✔ Agilidade: Cuidamos de toda a burocracia para você.

✔ Atendimento Personalizado: Do primeiro documento até a finalização no Cartório.

✔ Tranquilidade: Seu imóvel 100% legalizado, sem dores de cabeça.

Se você mora ou tem um imóvel no bairro Gramado e precisa colocar tudo em ordem, conte com quem já tem experiência comprovada na área.

📞 Quer regularizar seu imóvel sem complicação?

📍 Fale conosco agora mesmo!

Entre em contato agora e veja como podemos ajudar:

• Telefone: (11) 99906-3513 | (11) 95996-4154

• E-mail: contato@arklaus.com

  
  

Regularize com tranquilidade e conte com a experiência da ak • arklaus arquitetos + para maximizar o valor do seu imóvel!

regularize o seu imóvel com ak · arklaus arquitetos + imagem: meramente ilustrativa.