Usucapião extrajudicial em São Paulo: tudo o que você precisa saber para regularizar seu imóvel sem entrar na Justiça

ak · arklaus arquitetos +
28 de jul.
2 min de leitura

Você sabia que é possível regularizar seu imóvel por meio da usucapião extrajudicial em São Paulo sem precisar entrar com processo judicial? Isso mesmo. O que antes era sinônimo de anos na Justiça, hoje pode ser resolvido diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, de forma mais rápida, econômica e prática.

A usucapião extrajudicial em São Paulo é prevista pelo Código de Processo Civil (art. 1.071) e regulamentada pelo Provimento nº 65/2017 do CNJ. Esse procedimento permite reconhecer a posse prolongada e mansa de um imóvel, desde que cumpridos certos requisitos legais.

Para dar entrada na usucapião extrajudicial em São Paulo, você vai precisar:

✅ Comprovar o tempo de posse (geralmente 5 ou 15 anos, dependendo do caso);

✅ Mostrar que a posse é contínua, sem oposição e com intenção de dono;

✅ Apresentar certidões negativas, planta e memorial descritivo do imóvel;

✅ Reunir a anuência dos confrontantes (ou provar que foram notificados e não se opuseram);

✅ E principalmente: ter um memorial descritivo técnico impecável.

Atenção: O sucesso do pedido de usucapião extrajudicial em São Paulo depende da clareza e da precisão do memorial descritivo. Um erro na metragem, nos azimutes ou na localização do imóvel pode resultar em indeferimento do processo.

Sem um bom memorial descritivo para usucapião extrajudicial em São Paulo, o cartório não aceita o pedido. Erros de medição, de localização ou falta de clareza técnica podem travar todo o procedimento. Por isso, a escolha do profissional que fará esse documento é determinante para o sucesso da usucapião extrajudicial em São Paulo.

Seja você dono de um terreno, herdeiro informal ou comprador de um imóvel que nunca foi escriturado, a usucapião extrajudicial em São Paulo permite que você resolva a situação com menos burocracia, menos custos e mais agilidade. Mas atenção: cada detalhe técnico conta especialmente no memorial descritivo para usucapião extrajudicial em São Paulo, que precisa seguir padrões rigorosos exigidos pelos cartórios paulistas.

Na ak • arklaus arquitetos +, somos especialistas em elaboração de memorial descritivo para usucapião extrajudicial em São Paulo. Atuamos com foco total na regularização de imóveis, sempre dentro das normas urbanísticas e cartoriais exigidas na capital e nas cidades da Região Metropolitana.

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