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Especialista em CNO e CND do Imóvel Perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville
- ak · arklaus arquitetos +
- há 2 dias
- 3 min de leitura
Se você precisa averbar a construção de um imóvel e regularizar sua situação perante os órgãos públicos, saiba que contar com um especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville é o primeiro passo fundamental. A regularização da área construída depende diretamente da emissão correta da CNO (Cadastro Nacional de Obras) e da CND (Certidão Negativa de Débitos de Obra), documentos indispensáveis exigidos para qualquer averbação junto ao cartório de registro de imóveis.
O que é CNO e para que serve?
O Cadastro Nacional de Obras – CNO é um registro obrigatório junto à Receita Federal para qualquer construção ou reforma significativa em um imóvel. Esse cadastro substituiu a antiga matrícula CEI (Cadastro Específico do INSS) e permite que a Receita acompanhe e fiscalize o recolhimento das contribuições previdenciárias relativas à obra.
Ter um especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville garante que todo o processo de cadastro da obra seja feito corretamente, sem riscos de multas, exigências ou complicações futuras com a Receita Federal.
O que é a CND da Obra? Especialista em CNO e CND do Imóvel Perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville
A Certidão Negativa de Débitos da Obra (CND) é o documento que comprova que todas as contribuições previdenciárias relativas à obra foram devidamente pagas. Sem essa certidão, não é possível averbar a construção na matrícula do imóvel, o que impede diversas operações legais como financiamentos, escrituras, inventários e até mesmo a venda do imóvel.
É por isso que um especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville se torna essencial para garantir que você possa regularizar toda a área construída e ter total segurança jurídica sobre sua propriedade.
Por que é tão importante averbar a construção do imóvel?
A averbação da área construída no cartório de registro de imóveis é o processo que torna oficial a existência física da edificação junto à matrícula do imóvel. Sem ela, o imóvel continua constando apenas como terreno ou com área incorreta, o que pode gerar problemas sérios, como:
Dificuldades na venda;
Impedimentos para financiamento imobiliário;
Impostos calculados de forma errada;
Impossibilidade de regularizar inventários ou partilhas.
Se você realizou uma obra ou reforma e ainda não fez a averbação, procurar um especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville é o caminho certo para solucionar isso com agilidade e segurança.
Como é feito o processo de regularização?
Um especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville cuida de todas as etapas do processo, que geralmente incluem:
Levantamento de documentos e dados da obra;
Emissão do CNO na Receita Federal;
Cálculo da área construída e elaboração de documentos técnicos;
Emissão da CND após o recolhimento dos tributos previdenciários (ou comprovação de isenção, quando cabível);
Averbação da área construída no cartório com a CND em mãos.
Com o apoio de um especialista, esse processo pode ser feito de forma muito mais rápida, evitando retrabalhos e indeferimentos comuns quando se tenta resolver sozinho.
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A ak • arklaus arquitetos + é referência em regularização de imóveis, com atuação comprovada como especialista em CNO e CND do imóvel perante a Receita Federal em Barueri e Alphaville. Nosso escritório oferece assessoria completa, desde a emissão dos documentos junto à Receita até a averbação final da construção na matrícula do imóvel fazendo tudo do início ao fim, com comprometimento e agilidade.
Se você quer resolver de vez a situação do seu imóvel, fale conosco agora mesmo. Com a ak • arklaus arquitetos +, você tem a segurança de um atendimento técnico, ágil e com profundo conhecimento sobre as normas da Receita Federal e cartórios da região de Barueri e Alphaville.
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