Como Fazer o Habite-se em Cotia (SP): Passo a Passo, Documentos Necessários e Dicas Essenciais

ak · arklaus arquitetos +
22 de out.
3 min de leitura

Se você está procurando como tirar o Habite-se em Cotia, este guia foi feito para você.

O Habite-se é o documento que comprova que sua obra foi concluída conforme as normas legais da Prefeitura ou seja, é o passo final para legalizar e valorizar seu imóvel. Sem ele, seu imóvel é considerado irregular, o que pode impedir financiamentos, venda, ligação definitiva Como Fazer o Habite-se em Cotia (SP): Passo a Passo, Documentos Necessários e Dicas Essenciais de água e energia, e até o registro no cartório.

👉 Por isso, regularizar o imóvel com o Habite-se é fundamental para garantir segurança jurídica e valorização patrimonial.

Documentos Necessários para Solicitar o Habite-se em Cotia

Antes de iniciar o processo, é essencial reunir toda a documentação exigida pela Prefeitura de Cotia.

Confira a lista atualizada:

Requerimento ao Sr. Prefeito, com nome completo, e-mail e telefone para contato.
Relatório Fotográfico mostrando o estado atual do imóvel.
Cópia do Carnê de IPTU, com a página contendo informações do imóvel e do proprietário.
Termo de Encerramento da Caderneta de Obras, comprovando o término da construção.
Projeto Aprovado (Original) pela Prefeitura.
Medição e Atualização do Projeto Aprovado, caso tenha havido alterações na construção.
Cópia do Título de Propriedade/escritura, contrato registrado ou matrícula atualizada (válida por até 90 dias).
Cópia do RG e CPF ou CNPJ do proprietário ou responsável legal.
Declaração de Conclusão de Obra, conforme modelo exigido pela Prefeitura.
Procuração com Firma Reconhecida, se o processo for feito por terceiros.
Cópia simples do Alvará de Construção, quando aplicável.

Dica profissional: certifique-se de que todos os documentos estejam atualizados e legíveis isso evita atrasos e indeferimentos no protocolo.

Como é o Processo de Emissão do Habite-se em Cotia

Depois de reunir a documentação, o próximo passo é preparar o processo técnico com um arquiteto ou engenheiro habilitado.

Veja o fluxo simplificado:

Atualização da planta do projeto (caso tenha alterações na obra).
Assinatura técnica de um profissional registrado no CAU ou CREA.
Montagem do processo com todos os documentos listados.
Protocolo na Prefeitura Municipal de Cotia.
Análise técnica e vistoria por parte da Secretaria de Obras.
Emissão do Certificado de Habite-se, após a aprovação.

Com o Habite-se emitido, o imóvel passa a estar regular perante o município permitindo o registro no cartório, financiamento bancário e valorização imediata.

Por que o Habite-se é Tão Importante?

Muitos proprietários em Cotia ainda não têm o Habite-se por desconhecimento. Mas a falta desse documento pode gerar grandes prejuízos:

❌ Dificuldade para vender ou transferir o imóvel.
❌ Bancos não liberam financiamento ou escritura.
❌ Multas e notificações da Prefeitura.
❌ Desvalorização do imóvel em até 30%.

Ter o Habite-se é prova de que seu imóvel é seguro, legal e valorizado. Além disso, garante tranquilidade para o futuro você pode vender, alugar ou regularizar qualquer pendência sem dor de cabeça.

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