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Se você deseja vender seu imóvel em Cotia ou aumentar seu valor de mercado, a regularização da área construída na matrícula é essencial! O Registro de Imóveis de Cotia (por sinal um dos melhores da região metropolitana do Estado de São Paulo), exige que a área real da construção esteja devidamente documentada para que a propriedade possa ser vendida sem entraves.
Por que Registrar a Área Construída?
✅ Aumente o valor do seu imóvel em até 40% (Comprovado através de Avaliações Bancárias de Financiamento Habitacional) – Imóveis regularizados são mais valorizados e seguros e atraem compradores pelo interesse dos bancos de financiar o imóvel.
✅ Venda sem complicações – Muitos compradores desistem ao perceber que o imóvel não está 100% legalizado no Registro de Imóveis de Cotia.
✅ Evite problemas jurídicos – Um imóvel irregular pode ser alvo de multas e restrições.
✅ Evite problemas herança – Planejar o futuro hoje é a melhor maneira para organizar sua vida de forma segura, não deixe que os outros familiares percam aquilo que você conquistou.
✅ Facilidade para financiamento – Bancos só aprovam financiamentos para imóveis devidamente registrados.
Como Regularizar?
Para atualizar sua matrícula no Registro de Imóveis de Cotia, é necessário primeiro regularizar a construção na Prefeitura. Os principais pré-requisitos são:
📌 Planta aprovada da construção conforme as normas municipais.
📌 Habite-se (Auto de Conclusão) emitido pela Prefeitura. Lembrando que Regularização de Imóvel em Cotia também tem poder de (Auto de Conclusão), portanto é um Habite-se.
📌 Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel.
📌 Cadastro atualizado na Prefeitura, garantindo que a metragem da construção esteja correta.📌 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) assinada por um profissional habilitado.
📌 CNO/CND Elaboração das certidões perante a Receita Federal.
Após obter esses documentos, a matrícula pode ser atualizada no Registro de Imóveis de Cotia, garantindo total segurança jurídica para venda ou financiamento.
Fique Atualizado!
Prepare-se desde já e garanta que seu imóvel esteja 100% regularizado, solicite um orçamento agora mesmo e descubra como regularizar seu imóvel em Cotia é mais simples do que você imagina. Hoje pode ser o momento perfeito para resolver isso de forma definitiva!
Se você quer vender seu imóvel por um preço justo, evitar problemas legais e ter segurança na venda ou compra, o Registro de Imóveis de Cotia precisa estar atualizado. Não arrisque perder dinheiro por falta de documentação!
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